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【再募集】中間管理住宅：小野（宿泊施設運営型）の入居者を募集します（申込〆：5月31日（金））

【再募集】中間管理住宅：小野（宿泊施設運営型）の入居者を募集します（申込〆：5月31日（金））

担当：にぎわい創出課／掲載日： 2024/04/10

中間管理住宅とは

移住・定住促進を目的として、町内の空き家を整備し、希望者に賃貸する住宅です。

最長12年間（契約更新は2年毎）入居が可能で、室内や水回りを綺麗にリフォームしているため、都会から移住される方にもスムーズに安心してご利用いただける住宅となっております。

募集内容について

今回、新たな取り組みとして、令和4年10月に株式会社良品計画と締結した包括連携協定に基づき同一敷地内に建つ「母屋」を住宅、「離れ」を宿泊施設として一体的に改修整備を行っています。

「離れ」を宿泊施設として活用することで、幅広い移住定住促進を行うことができるほか、良品計画が空間デザイン設計を手がけることにより、住宅及び暮らしの価値を高めることで、四万十町の魅力発信に繋げていきます。

　今回、母屋の住宅部分に入居し、離れの宿泊施設の運営を行っていただく方を募集します。
　四万十川の畔で良品計画が空間設計を行った施設を使い、「半宿半Ｘ」の生活をしてみませんか？

運営イメージ

物件概要

第45号・46号　小野（宿泊施設運営型）

　【所在地】
　四万十町小野３６７

　【月額賃料】
　８０，０００円

　【敷金】
　１６０，０００円（賃料２か月分）

　【間取り】
　母屋（住宅）：４ＬＤＫ（洋室３・和室１）
　離れ（宿泊）：２部屋（キッチン・風呂・トイレ付）

　【駐車場】
　入居者・宿泊者共に２～３台駐車可
　

母屋（住宅）平面図

離れ（宿泊施設）平面図

離れ（宿泊施設）完成写真

全物件共通

　・インターネット回線あり（使用料自己負担）

　・テレビを視聴する場合はケーブルテレビに加入する必要があります（使用料自己負担）

　・敷地内の整備及び管理（草刈り等）は入居者の方に行っていただきます

賃貸借期間

　入居可能日：令和６年７月１日～

　・入居期間は、原則として契約締結日から２年です。
　　ただし、協議の上、期間満了時の翌日を始期とする新たな賃貸借契約を締結することができます。

　・最長で令和18年１月31日まで入居可能です。

応募資格

　本物件の応募に必要な資格及び条件は次のとおりです。

　１．町外から転入して四万十町に居住しようとする者。町内在住者においては原則として、50歳以下２名以上で世帯を構成していること。

　２．住宅宿泊事業法及び、本物件の目的を理解し、離れ（宿泊施設）を活用した宿泊事業を行うことで関係人口の創出に寄与する意思のある者

　３．その者及びその同居人に租税公課の滞納がない者

　４．暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第77号)第２条第６号に該当しない者

　５．自治会に加入し、近隣住民と積極的に交流する意思のある者

　※入居には連帯保証人が必要です。

宿泊施設運営条件

　離れに整備する宿泊施設の運営要件は次のとおりです。

　１．宿泊施設の営業日数は年間60日以上180日以内とする。

　２．空間設計の世界観を維持するために、無断でインテリアや外観に変更を加えないこと。

　３．宿泊施設で使用するアメニティ類は良品計画が支給（有料で運営者自らが仕入れ）するものを使用すること。

　４．宿泊施設の売り上げによって運営していくこと。

宿泊施設管理内容

　宿泊施設の管理については、チェックインや清掃などの基本業務のほか、地域のイベント情報などが集まり、地域の方々や宿泊者の方々が気軽に出会い、交流できるスポットとなるような仕組みやサービスを考えて頂きます。

　■主な業務内容

　・住宅宿泊事業法にもとづく届出・定期報告
　・チェックイン・チェックアウト
　・地域の観光、飲食店等の紹介
　・掃除、リネンの管理
　・緊急事態への対応（夜間含む）
　・アメニティ、消耗品類の在庫管理
　・施設管理
　・集客サイトページの作成・予約の管理
　・税金等の支払い
　・地域住民との交流機会の創出

内覧について

　内覧をご希望の方は、お電話かメールにて予約受付をいたします。

　当日のご連絡の場合ご案内が難しい場合がございますので、事前のご連絡をお願いいたします。

　お問い合わせ
　四万十町役場にぎわい創出課

　TEL ：0880-22-3281
　MAIL：iju-40010〔アットマーク〕town.shimanto.lg.jp

　　　　　　　　※ 〔アットマーク〕を@へ置き換えて下さい。

申込受付期間

　令和６年４月12日（金）～令和６年５月31日（金）※17時必着

　６月中に入居者の内定を行います。

提出書類

　・中間管理住宅入居許可申請書（下記添付の書式）

　・レポート
　　『関係人口を創出するために私が取り組む宿泊施設の運営』をテーマに作成し、提出してください。用紙サイズはA４で書式は自由です。

　・住民票の写し（入居申請者及び同居者）

　・入居申請者及び同居者の収入を証する書類（源泉徴収票または就労証明書）

　・入居申請者及び同居者の町税等（国民健康保険料を含む）完納証明書

※お申込み時点でご入籍されていない場合、別途婚約証明書の提出が必要となります。
　詳しくは窓口までお問い合わせください。

提出先

　四万十町役場にぎわい創出課

　窓口までお持ち込みいただくか、郵送にて受付いたします。

　■お問い合わせ先

　TEL ：0880-22-3281
　MAIL：iju-40010〔アットマーク〕town.shimanto.lg.jp

　　　　　　　　※ 〔アットマーク〕を@へ置き換えて下さい。